Durante o primeiro semestre do ano, registou-se um aumento significativo da procura de escritórios em Portugal, com Lisboa a atingir os 128.300 m2 de escritórios, enquanto o Porto registou 28.000 m2. Apesar de as regiões apresentarem valores muito distintos, ambas demonstram um forte crescimento, face ao primeiro semestre de 2023. Os preços do mercado da […]
Durante o primeiro semestre do ano, registou-se um aumento significativo da procura de escritórios em Portugal, com Lisboa a atingir os 128.300 m2 de escritórios, enquanto o Porto registou 28.000 m2. Apesar de as regiões apresentarem valores muito distintos, ambas demonstram um forte crescimento, face ao primeiro semestre de 2023.
Os preços do mercado da habitação insistem em manter-se elevados, com Lisboa a registar um preço médio de arrendamento de 17,35 euros por metro quadrado, um valor bastante superior aos 14,85 euros registados no Porto.
Os dados são da MVGM, empresa de gestão de propriedades, que concluiu um relatório sobre o setor imobiliário na região da península ibérica – “H1 Iberia Real Estate Market Report”.
O relatório também releva que Lisboa tem uma variação trimestral positiva de 8,3%, em comparação com uma variação positiva de 1,9% no caso do Porto. No entanto, a variação anual desta última é de 19,63%. A grande diferença entre os dois está na variação anual (13,69% em Lisboa e 19,63% no Porto).
Entre os mais interessados em escritórios para arrendar encontram-se as empresas tecnológicas, startups, fintechs, consultoras e centros de serviços partilhados. Na generalidade dos casos, os clientes procuram um espaço em Lisboa ou no Porto, mas também começamos a ver alguns clientes interessados nas cidades de Braga e Coimbra.
Na perspetiva das empresas, fatores como a flexibilidade com o trabalho híbrido, sustentabilidade e preocupações ambientes, localização central e infraestruturas tecnológicas são requisitos obrigatórios para oficializar um processo de arrendamento e tanto a capital portuguesa como a cidade do Porto têm capacidade de os assegurar.
O crescimento sólido deste mercado é sustentado pelo aumento da procura. Os dados indicam uma tendência positiva, comparando com o ano de 2023, podendo prever que tanto Lisboa como o Porto continuarão a promover a expansão deste mercado nos próximos anos.
Luísa Santos, Head of Residencial da MVGM em Portugal
Observamos um crescimento sólido no mercado de arrendamento de escritórios em Portugal, o que reflete a recuperação e expansão do setor. Apesar de Lisboa e Porto serem as cidades mais procuradas, Braga e Coimbra também captam a atenção dos consumidores.
Ana Luísa Santos, Head of Residencial da MVGM em Portugal
